Thửa đất số 571 ở quận Gò Vấp (TPHCM) được chuyển nhượng ở phòng công chứng và sang tên "sổ đỏ" cho người mua với đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật nhưng lại bị người chủ cũ kiện ra tòa án đòi lại đất.
Sang tên sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất là hai hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Mỗi hình thức có ưu và nhược điểm riêng, nếu nắm rõ điều này cha mẹ có thể sẽ có phương án sáng suốt trong việc lựa chọn nên tặng cho hay...
Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán......
Không có sổ hộ khẩu vẫn được thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, những thủ tục công chứng, chứng thực có sổ đỏ vẫn thuận tiện... Để biết sang tên sổ đỏ có cần sổ hộ khẩu hay không, cần phải xem hồ sơ khi thực...
Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất đai, nhà ở thì các bên sẽ phải sang tên Sổ đỏ cho bên nhận chuyển nhượng. Bài viết dưới đây sẽ đề cập đến một số điều cần lưu ý để sang tên Sổ đỏ an toàn và hợp pháp.
Nhiều trường hợp nhà đất không có quyết định ngăn chặn nhưng không thể sang tên được do hiện trạng khác với giấy chủ quyền hoặc đã được tòa án thông báo về việc thụ lý một vụ án có liên quan...
Đây là tình huống mà không ít chủ hộ...
Ngoại trừ những trường hợp đặc biệt được miễn nghĩa vụ tài chính, khi sang tên sổ đỏ năm 2023 các bên có nghĩa vụ nộp 3 loại thuế phí gồm thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ và phí công chứng.