Tin tức

Nhiều năm qua những mâu thuẫn phát sinh từ công tác quản lý, vận hành Nhà chung cư và cư dân đã xảy ra khá nhiều. Chính vì vậy Bộ Xây dựng đã ban hành các quy định để điều chỉnh và áp dụng như: Thông tư 02/2016 về “quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư”, và gần đây nhất là thông tư Số: 06/2019/TT-BXD - “sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư” - có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

Nội dung các thông tư này, quy định khá rõ về trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ của Ban quản trị, Ban quản lý và cư dân ở chung cư, quy định về quản lý quỹ bảo trì, quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư, điều kiện, trình tự thủ tục tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, thường niên và tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường...v.v.v.

Tuy nhiên, khi áp dụng vào thực tiễn ở nhiều trường hợp thì phát sinh ra nhiều mâu thuẫn khó xử lý, đơn cử là việc tổ chức “hội nghị nhà chung cư bất thường” để bầu chọn, thay thế Ban quản trị, Ban quản lý vận hành là dễ phát sinh mâu thuẫn nhất. Vụ việc sau đây đang xảy ra tại cụm chung cư Lakeside ở phường Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu là một ví dụ.

Theo đó, Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp nhận được đơn thư của ông Trần Văn Tiệm – địa chỉ: 69/1D Phan Chu Trinh, phường 2, Tp.Vũng Tàu. Ông Tiệm hiện là Trưởng Ban quản trị cụm chung cư Lakeside, phường Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu. Trong đơn thư ông Tiệm trình bày, hiện nay có một số người đang sinh sống tại chung cư Lakeside, nhóm người này đã cố tình đưa những thông tin sai sự thật, cố ý vu khống, lăng mạ, chửi bới, đe dọa Ban quản trị và ông trên mạng xã hội.

Theo ông Tiệm trình bày thì một nhóm người hiện đang là Phó Ban quản lý, một vài thành viên khác dùng facebook để bôi xấu mình. Nhóm người này mong muốn ông Tiệm phải rời bỏ chức vụ Trưởng ban Quản lý chung cư Lakeside. Ngoài ra, nhiều đơn thư nặc danh gửi đến UBND phường Nguyễn An Ninh tố cáo sai phạm vô căn cứ.

Trao đổi thông tin với phóng viên, bà Dương Thị Minh Phượng, Chủ tịch phường Nguyễn An Ninh, Tp.Vũng Tàu cho biết: “UBND phường đã nhận được đơn thư của cư dân kèm nhiều chữ ký. Tuy nhiên đây là bản photo không phải bản gốc, bước đầu bà đã yêu cầu Ban quản trị quản trị cụm chung cư Lakeside giải trình về nội dung đơn của cư dân, và Ban quản trị cũng đã gửi báo cáo đến UBND phường về vụ việc. Hiện nay, bộ phận chuyên môn của UBND đang rà soát lại nội dung đơn thư, vì đang trong kỳ Đại hội nên đến đầu tháng 6/2020, UBND Phường sẽ mời những người có tên trong đơn lên để làm rõ nội dung đơn và những yêu cầu khác của các bên có liên quan theo đúng quy định của pháp luật”.

Theo hồ sơ thì Ban quản trị cụm chung cư Lakeside được hình thành từ quyết định số 276/QĐ- UBND ngày 14/1/2020 “Quyết định thay đổi thành viên Ban quản trị cũ”… và thay thế Ban quản trị mới (nhiệm kỳ 2019 – 2022) với 06 thành viên. Tại quyết định này ông Trần Văn Tiệm được bầu làm Trưởng ban, 02 Phó ban và 03 thành viên Ban quản trị.

Hiện nay, trong một số trường hợp nhiều cá nhân không chấp hành các quy ước tập thể, quy chế tổ chức, không tuân thủ các quy định pháp luật trong việc góp ý, xây dựng lẫn nhau trong cơ quan, tổ chức của mình bằng việc thông qua các cuộc họp nội bộ, tổ chức hội nghị theo quy định… Nhóm người này tự ý đăng hình ảnh, thông tin chưa được kiểm chứng, thiếu tính xác thực của mình nhằm “bôi nhọ”, xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác lên trên các trang mạng xã hội… làm ảnh hưởng đến uy tín, danh dự và tinh thần của các cá nhân, tập thể.

Đề nghị UBND Tp.Vũng Tàu, UBND phường Nguyễn An Ninh sớm xác minh, xem xét nội dung mà cư dân và Ban quản trị cụm chung cư Lakeside cung cấp để giải quyết dứt điểm vụ việc, tránh tình trạng làm mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Theo https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/chung-cu-lakeside